hakmilik hilang

HAKMILIK HILANG?....

mungkin jarang berlaku hakmilik atau geran tanah hilang..tapi klau betul2 berlaku?..apa tindakan yang kita harus buat?..

1.Buat report polis
2.Pergi ke PTG, untuk membuat permohonan 
dokumen baru iaitu permohonan bagi kehilangan hakmilik.(Sek187B KTN).Lengkap diisi dan disertakan sekali dgn laporan dari polis,akuan kehilangan,salinan hakmilik(jika ada),carian rasmi,salinan IC dengan bayaran sebanyak RM40...
3.Itu sahaja..heheh

Hakmilik yang hilang boleh diganti,tanah yang hilang???

senyum survey

tanah rizab Melayu?...

selalu kita dgr rizab melayu,tapi boleh ke ianya bertukar status kepada tanah kerajaan yang boleh dipohon..jawapannya TIDAK!!!

Tanah Rizab Melayu adalah tanah yang dah digazetkan oleh kerajaan dari jatuh ke tangan bukan melayu dalam apa jua cara sekalipun.Tanah Rizab Melayu kekal sebagai Tanah rizab melainkan ianya dibatalkan dgn syarat-syarat yang tertentu.

hargai tanah kita///

land valuation

Bercakap tentang perihal jual beli tanah atau rumah,ramai yang letak hal tersebut di tangan land valuation atau lawyer tanpa kita sendiri ambil tahu,mcm mana sebenarnya dorang evaluate kita punya rumah atau tanah yang hendak dijual.kali ini kita belajar ambil tahu skit ok supaya tak lah kita ni mudah sgt percaya or kena tipu.

1.syarat wajib jual beli mesti mgndungi purpose pasal pasaran semasa.sebelum buat urusan,kita kenalah buat calculation dulu pasal pasaran semasa property kita ye.

2.Ada mcm2 jenis valuation yang kita boleh buat sendiri.tak perlu harap pada lawyer or evaluate person pun sebenarnya...so antara yang famous salah satunye ialah kita bandingkan property kita dgn pasaran our neighbor.kita jadikan neighbor kita sbgai evident.

contohnya begini kiraannya..

Description of Evident(jiran):-
Address : No 4, Jln U12/5A, Shah Alam
Land Area : 1,800 sq ft (24’ x 75’)
Built up Area : 2,000 sq ft
Tenure : Leasehold
Transaction : 15 Nov 2011
Consideration : RM750,000.00
Analysis : RM416 psf 
Remarks : Extensively renovated 

Description of our :-
Address : No 8, Jln U12/5A, Shah Alam
Land Area : 1,800 sq ft (24’ x 75’)
Built up Area : 2,000 sq ft
Tenure : Leasehold
Remarks : Front renovated (Car Porch)

Valuation:-

Date of Valuation = 15 October 2012

Adjustment
Time Factor +10% (fix)
Size 0% (size tanah sama)
Tenure 0% (Hakmilik jenis sama)
Renovation -5% (kita just renovate dpn rumh)

Total +5%

RM416 psf x 5% RM20.80
Plus RM416.00

RM436.80

So, kita punya nilai pasaran hartanah ialah :-

RM436.80 psf x 1,800 sq ft = RM786,240.00

jadi itulah jumlah sebenar harga property kita di pasaran...mudah bukan?...cuma mlas nak ambil tahu..so skrg kita dah tahu..moga memberi mamfaat...heheh..

credit:Mr_anuar

Pagoh Site

Salam,

For the next job is actually untuk detail dan crossec longsec for the land slide beside highway...Biasalah kan,highway yang dibina nearest the risky condition such a slope, easy untuk collapse.Even the slope itself not really sloping,but still risk. So after several damage on the particular land, land surveyor kena lah do some duty to survey it back on purpose.Untuk kita filling back the collapsed area.The volume of the cutting itself must be measure after completed survey.Due to the land condition nearest the highway route,it have a huge safety condition.Once from the land slide itself and another traffic.So safety will become first priority.

Site :Pagoh

Date : 10 April 2013

All the images is taken by surveyor and cannot be copy without any permission.Tq 

Ampang Demarcation

Salam..

Admin cuba untuk post gambar Team Geosurvey during their duty..Too many picture yang admin kena sort of kan dulu ok..Furthermore every site,admin cuba explain a little bit more about that job so that people who actually read this can get benefit,knowledge as well.

This one site dekat Ampang.For the demarcation Survey.Lot-lot banglo.So tak trill sgt site sini because surrounded by residential and community.Nanti Admin upload yang more trilled and scared  place to visit as well.Biar rasa how difficult kerja land survey ni yang people expect the easier job.No??..hehe

Ampang site,

All the pictures uploaded belong to admin.Cannot be copy without any permission... 

cukai pintu

Salam Jumaat yang mulia,

Bagi yang rajin atau diberi tanggungjawab mengurus rumah..tak kisah la suami atau isteri, dari bayar bil itu ini, duit byaran rumah,duit kereta dan sebagainya mungkin maklumlah dengan apa yang dmaksudkan dengan CUKAI PINTU.Apa itu cukai pintu sebenarnya ya??...

Cuba kita tnya anak-anak kita,apa tu cukai pintu..mesti masing-masing geleng kepala tak tahu apa benda.baik yang kecik atau yang besar.Mesti blur apa lah cukai pintu ni kan..kena bayar kat mana.Apa sebab kita mesti dikenakan cukai pintu.dan sebagainya..

ni hah contohnye cukai pintu atau cukai taksiran..samaje

orangkecilorangbesar.blogspot.com

Bila sebut je cukai pintu,kita jadi pelik plak..apa beza cukai pintu dengan cukai tanah..ada beza ke.Sebab rumah kita mmg berada di atas tanah..jadi kenapa mesti ada cukai pintu dan cukai tanah.tak boleh ke satukan je terus dalam satu cukai.kan senang.??..

Cukai pintu lain ye dari cukai tanah.Jangan terkeliru plak ye.Cukai pintu dikenakan oleh Pihak Berkuasa Tempatan ke atas pemilik atau penghuni pegangan berkadar contohnya seperti rumah kita,rumah kedai ke,hotel bajet tak bajet ke..tak kesah la..selagi struktur bgunan yang ada pintu atau terletak di bawak pihak berkuasa tempatan, so dikenakan cukai pintu.Cukai pintu ni dikenakan pada setiap dua kali setahun...bkan sekali setahun.ramai yang ambik remeh pasal cukai pintu ni tau.Buat-buat tak tahu dan buat-buat lupa.

Cukai tanah plak dikenakan ke atas pemilik tanah sebagai balasan kepada pihak berkuasa negeri kerana memberi tanah kepada kita.orang dah memberi,jadi sebagai balasan kena lah bayar cukai ye tak?tak?..ok

Orang tanya balik nnti,dah bayar cukai pintu,then apa benefit yang kita dapat dari itu?..takkan bayar sia-sia je xde faedah utk kita?...tak...ADA..dan byk..

Mengangkut sampah, membersihkan longkang, mengindahkan lanskap, membayar bil lampu jalan, menyelenggara lampu-lampu isyarat dan sebagainya.hah kan ada benefitnya disitu..lainlah kalau anda mampu buat semua tu dgn tenaga sendiri..then boleh proceedkan memorandum kepada pihak berkuasa untuk pengecualian cukai pintu..heheh...gurau.,Bayaran boleh dilakukan di majlis..Pihak berkuasa Tempatan..atau bayar je online.kan mudah.semua di hujung jadi anak gitu.....

prosedur permohonan tanah

Mungkin ada antara kita yang tertanya-tanya bagaimana untuk kita memiliki tanah sendiri..tanah kosong,bukan tanah yang dah siap ada rumh teres tu ye.hehe..tapi tak pasti sama ada ke lg tanah kerajaan yg kosong?..macam mana nak mohon?.ada prosedurnye?..Yup semua tu ada jln penyelesaian.

Nak memohon tanah kena lah sedikit kreatif.Bukan terus pergi ke pejabat tanah then mintak nak beli..TIDAK!!!..bukan semudah 1,2,3...

Tanah yang boleh dipohon mestilah tanah kerajaan dan bukan tanah hakmilik atau tanah rizab ye.

Apa yang perlu dilakukan adalah sedikit kajian atau research berkenaan tanah yang kita nak pohon.rajin research,byklah maklumat tanah kosong yang kita dapat..heheh..Jadi pertama sekali kita perlu buat adalah :

1.dapatkan Syit piawai yang dibeli di JUPEM.Kaji sedikit lot2 kosong dalam tu.make sure kedudukannya di atas tanah dan juga di atas syit..karang kena lot orang lain plak kan.So tentukan betul2.

2.Bolehlah lantik seorang Jurukur Tanah Berlesen untuk menyediakan plan awal.atau precomp tentang ukuran tanah tersebut.

3.Lakukan permohonan di pejabat tanah dgn menyediakan dokumen-dokumen seperti yang diminta ye.Setiap negeri memperuntukkan prosedur yang lebih kurang sama je/.Permohonan hendaklah dibuat dalam Borang Jadual I (KTN). Borang berkenaan hendaklah dilengkapkan dan diserahkan bersama-sama perkara-perkara berikut:-

2 salinan borang Jadual I
2 salinan pelan tanah
1 salinan kad pengenalan (bagi individu)
1 salinan Memorandum & Articles, Borang 24 dan 49 (bagi syarikat).
1 salinan Undang Penubuhan (bagi Perbadanan)
1 salinan Borang Butir-butir Pemohon

Bayaran permohonan

Individu @ Agensi Kerajaan - RM 50.00
Syarikat/Perbadanan keluasan tanah < 2 hektar - RM100.00
Syarikat/Perbadanan keluasan tanah > 2 hektar - RM200.00

4.Selepas selesai.Tunggulah masa untuk pejabat tanah meluluskan permohonan anda.Sedikit makan masa ye.sabar.heheh...kalau kita ikut prosedur yang betul,mungkin mudah untuk memiliki tanah sendiri.Selamat memohon...dan mohon share ye..hehe

Easy kan..heheh